Bases reguladoras y convocatoria de 2026 de las subvenciones para la adecuación de viviendas deshabitadas y el incremento de la oferta de viviendas en alquiler a precio asequible.

Para qué es

Financiar obras de adecuación, mejora y/o la adquisición de equipamiento necesarias para habilitar viviendas actualmente deshabitadas en el municipio de Azpeitia, con el fin de destinarlas a uso residencial habitual en régimen de alquiler protegido o asequible (programas Bizigune, ASAP, bolsa municipal o alquiler libre a precio asequible). Ejercicio 2026, con 50.000 euros de crédito y concesión en concurrencia no competitiva por orden de presentación hasta agotar crédito.

Criterios de valoración

Con el peso que les da la convocatoria. Es lo que puntúa.

1. Orden de presentación de la solicitud completaNo hay puntuación: las solicitudes se analizan y resuelven según el orden en que se presenta la documentación acreditativa completa, hasta agotar el crédito disponible.Orden de presentación (concurrencia no competitiva, hasta agotar crédito)
2. Nivel de ingresos anuales ponderados de las personas propietariasAcreditar los ingresos del ejercicio fiscal anterior; a menor nivel de ingresos ponderados, mayor porcentaje de ayuda sobre el coste real de la actuación.Determina la cuantía: 50 % con ingresos ponderados iguales o inferiores a 39.000 euros; proporcionalidad inversa entre 39.000 y 60.000 euros

Lo que deja fuera

Si no cumples alguno, la solicitud se inadmite sin llegar a puntuarse.

• Solo pueden pedirla personas físicas propietarias de una vivienda incluida o susceptible de inclusión en el Programa Municipal de Movilización de Vivienda Deshabitada: no es una ayuda para entidades sin ánimo de lucro.
• Tienes que tener la titularidad jurídica plena de la vivienda sobre la que se hace la intervención.
• La vivienda debe estar situada en el término municipal de Azpeitia.
• La vivienda debe encontrarse en un estado que impida cumplir los requisitos de habitabilidad de la Guía Técnica Básica del programa Bizigune.
• Tus ingresos anuales ponderados (de cada propietario) no pueden superar los 60.000 euros anuales, y los rendimientos del capital mobiliario por intereses bancarios no pueden pasar de 601,10 euros al año.
• Tienes que aportar, junto con la solicitud, un compromiso por escrito de destinar la vivienda a Bizigune, ASAP, bolsa municipal o alquiler libre a precio asequible (máximo 675 euros/mes) por un mínimo de cinco años.
• Si ya te concedieron esta ayuda para la misma vivienda, no puedes volver a pedirla durante cinco años desde la resolución de concesión.
• Es concurrencia no competitiva: se resuelve por orden de presentación de solicitudes completas hasta agotar el crédito, así que llegar tarde equivale a quedarse fuera.
• No estar incurso en las prohibiciones del artículo 13 de la Ley 38/2003 y estar al corriente con Hacienda, Seguridad Social y con el propio Ayuntamiento de Azpeitia.
• El IVA y los demás impuestos indirectos no son subvencionables.

Requisitos

• Ser persona física propietaria de una vivienda incluida o susceptible de inclusión en el Programa Municipal de Movilización de Vivienda Deshabitada
• Tener la titularidad jurídica plena de la vivienda objeto de la intervención
• La vivienda debe estar situada en Azpeitia
• La vivienda debe estar en un estado que impida cumplir la habitabilidad exigida por la Guía Técnica Básica del programa Bizigune
• Comprometerte por escrito a destinar la vivienda a alquiler protegido o asequible (Bizigune, ASAP, bolsa municipal o mercado libre asequible)
• Si se alquila en el mercado libre, precio máximo de 675 euros al mes y durante un mínimo de cinco años
• Ingresos anuales ponderados de cada propietario no superiores a 60.000 euros
• Rendimientos del capital mobiliario por intereses bancarios no superiores a 601,10 euros anuales
• No estar incurso en las circunstancias que impiden obtener la condición de beneficiario
• Estar al corriente de obligaciones tributarias, con la Seguridad Social y con el Ayuntamiento de Azpeitia
• No haber recibido esta subvención para la misma vivienda en los cinco años anteriores
• Presentar la solicitud de licencia de obras o la comunicación previa de obras junto con la solicitud de subvención

Documentación que piden

• Solicitud cumplimentada conforme al modelo oficial de la convocatoria
• Fotocopia del DNI o documento identificativo del solicitante y del representante, si lo hubiera
• Nota simple del Registro de la Propiedad con antigüedad no superior a tres meses (acreditación de la propiedad)
• Compromiso para la ejecución de obras y posterior incorporación de la vivienda a los programas públicos de movilización de vivienda vacía o al mercado residencial de alquiler asequible
• Documento acreditativo de titularidad de la cuenta bancaria donde se ingresará la subvención
• Presupuestos detallados de las obras a ejecutar y de los honorarios técnicos, si procede
• Al menos tres ofertas de diferentes proveedores si el gasto subvencionable supera las cuantías del contrato menor
• Fotografías en color del estado actual de los elementos objeto de actuación
• Solicitud de licencia de obras o comunicación previa de obras
• Acreditación de la representación, si se actúa mediante representante